总建筑面积:281890.13㎡
地上建筑面积:203305.82㎡
地下建筑面积:78584.31㎡
建筑密度:35%
容积率:6.0
建筑高度:220m
绿化率:35%
A栋120米,24层,4.0米层高,写字楼建筑面积42228.79㎡,商业建筑面积2611.57 ㎡
B栋170米,35层,4.0米层高,写字楼建筑面积60769.00㎡,商业建筑面积3023.87 ㎡
C栋220米,43层,4.2米层高,写字楼建筑面积84122.71㎡,商业建筑面积3781.01 ㎡
D栋11.05米,2层,面积2509.72㎡
楷林国际项目由三座塔楼及其附属裙楼构成,根据基地的形状以及项目的整体构思,将三座塔楼布置成为品字型,高度从北到南分别为120米,220米,170米,三座塔楼以220米高层为中心,南北对称,错落有致,形成三足鼎立之势,平稳地座落在滨江新城核心区,丰富了长沙市湘江西岸城市天际线。
项目沿滨江景观道布置有二层银行营业厅及其附属设施。三座塔楼与银行营业厅所围合的空间为开放空间,与沿江景观带相连接,成为城市空间的重要节点。
金融聚核,绿色办公(仲量联行定位)
——为金融机构量身定制,打造成长沙首个LEED高端写字楼群
客户定位:为金融机构量身定制,长沙市场现阶段还没有为金融机构量身定制的高端写字楼
建筑标准:双体系认证,美国LEED和中国绿色建筑认证,超高品质的建筑标准,绿色环保的办公环境
片区优势:
项目位于国家级新区湘江新区核心位置——滨江新区CBD,长沙行政、金融商务经济核心区域; 金融聚核性:片区除长沙银行全
金融聚核性:
片区除长沙银行全国总部、吉祥人寿全国总部入驻楷林国际项目外,还有民生银行长沙分行、浦发银行长沙分行、广发银行长沙分行拿地开发建设(其中民生银 行已正式交房入住),中国人寿、招商银行、花旗银行、东亚银行、南粤银行、三湘银行、台湾合作金库银行都在选址过程中;
极强昭示性:
独立营业厅及电梯厅,可实现金融机构营业厅、电梯厅完全独立,量身定制双层挑空营业厅,独立双回路供电系统、自备发电机组,独立中央空调系统等;
金融聚核性:
长沙滨江地标性建筑群,具有极高的昭示性;
专业性:
专业的开发商,楷林置业15年高端写字楼开发经验,致力于高端金融商务写字楼的开发与管理;
顶级团队:
集合世界级的开发团队,仲量联行全程顾问、美国凯里森、加拿大宝佳国际建筑规划设计,打造世界级一流建筑;
物业服务:
专业物管是写字楼的第二生命,是入驻企业高效舒适办公的基础保障,楷林物业与世界五大行战略合作(仲量联行、第一太平戴维斯),有18年专业写字楼物业运营管理经验,国家一级资质;
酒店配套:
项目1000米范围内有JW万豪、希尔顿、豪生精品3家国际五星级酒店;
商业配套:
渔人码头、湘江玖号两大高端商业位居项目两翼,即将开业;
双体系认证:
美国LEED与中国绿色建筑双体系认证;
中央空调:
水源热泵中央空调系统,相比普通空调节省30-40%能耗;
超大标准层:
1930-2000㎡,阔绰办公空间,且可自由分割;
层高:
4-4.2米;
高速电梯:
57台国际品牌高速电梯,梯速2.5-6米/秒,载重1.6-1.8T/台,电梯配比为4500㎡:1(市场电梯配比多达5000-6000㎡:1),侯梯时间不超过30秒;
停车位:
地下三层停车场,共1680个,停车位配比为120㎡:1(市场停车位配比多达250-300㎡:1),且只租不售,全自然停车,提高使用率;
大堂:
三层挑空,2000平米大堂,彰显企业品牌形象及实力;
网络地板:
采用全钢网络地板,智能化高效办公;
其他配套:
项目配置有行政餐厅、员工餐厅、国际会议厅、商务中心、自行车停车位、淋浴间、便利店、高端餐饮等商务配套。